Ринок нерухомості у 2025 році зберігає стабільність: попит на оренду високий, а купівельна активність на вторинці досягла 70-80% довоєнного рівня. Очікуваного обвалу цін на первинку так і не сталося.

Про це в інтерв'ю РБК-Україна розповів бренд та бізнес директор ЛУН Денис Суділковський.

"Попит на житло залишається стабільно високим, особливо на оренду. Квартири здаються швидше, на ринку купівлі - стабільність: активність покупців тримається приблизно на тому рівні, що торік. Ринок загалом адаптувався до умов війни, став менш емоційним до загроз, хоча відчуває тиск через інфляцію й доступність іпотеки", - каже Суділковський.

За його словами, найгарячішим сегментом залишається оренда. У серпні квартира в Києві здається в середньому за 6 днів.

"Вторинний ринок купівлі також відновився. Активність сягнула 70-80% довоєнного рівня. Ті, хто чекали обвалу цін на первинці - так і не дочекались. Валютні коливання, здешевшання долара відносно євро знову нагадали про актуальність ідеї придбати житло, щоб гроші не проїдала інфляція", - додає експерт.

На ринок нерухомості також вплинула катастрофічна ситуація з робочою силою на будівництвах, оскільки значна кількість чоловіків пішли на фронт. Крім цього, дорога логістика, обмежений вибір контракторів теж ускладнили ситуацію і спровокували здорожчання.

"Цього місяця представили державну стратегія розвитку іпотечного ринку, що має на меті зробити купівлю житла доступнішою. Це має спонукати до подальшого розвитку первинного ринку, бо один з фокусів - це саме надати українцям можливість купувати сучасне житло", - каже Суділковський.

При цьому розвиток іпотеки ще додатково підніме попит на нові метри й первинка, ймовірно, продовжить своє зростання.

"Хоча, звісно, найбільше на ціни впливають успіхи ЗСУ на фронті", - наголошує експерт.

Ціни на первинному ринку України (скриншот сайту ЛУН)

Читайте також про те, що за останні пів року вартість оренди житла у Києві зросла на 14-22%. Стрімке подорожчання розпочалося ще у лютому.

Раніше ми писали про те, що у першій половині 2025 року вторинний ринок житла в Україні демонструє переважне зростання цін. Найдорожчими залишаються квартири у Києві, Львові, Вінниці, Ужгороді, Одесі та Івано-Франківську. Водночас найбільший приріст цін на 1-, 2- та 3-кімнатні квартири зафіксовано у Харкові.

Термінові та важливі повідомлення про війну Росії проти України й читайте на каналі РБК-Україна в Telegram.