Купівля квартири для більшості українців — це важливий і відповідальний крок, адже йдеться про велику інвестицію та новий етап у житті. Але разом із ключами від омріяного житла нові власники часто стикаються з неприємним сюрпризом — рахунками за комунальні послуги, які накопичили попередні мешканці. Чи законно це і чи справді доведеться платити чужі борги?

Юристи нагадують: за чинним законодавством новий власник не зобов’язаний сплачувати борги попередніх мешканців. Виключення можливе лише тоді, коли цей обов’язок прямо прописаний у договорі купівлі-продажу або в акті прийому-передачі житла. Якщо ж таких пунктів у документах немає, усі боргові зобов’язання залишаються за попереднім господарем квартири чи будинку.

Попри це, випадки, коли комунальні підприємства надсилають вимоги новим власникам, не рідкість. Часто це робиться з розрахунком на те, що людина заплатить «аби не було проблем». Але варто знати: такі претензії не мають юридичної сили. Борг за комунальні послуги завжди прив’язаний не до квартири, а до конкретного споживача, який ними користувався.

Щоб уникнути неприємних ситуацій, експерти радять ще до укладання угоди перевірити наявність заборгованостей. Це можна зробити через державні та єдині реєстри боржників або попросити довідку безпосередньо у комунальних організацій. Така перевірка допоможе уникнути конфліктів і несподіваних рахунків у майбутньому.

Якщо ж після купівлі житла комунальники все ж вимагають оплатити чужі борги, потрібно звернутися до них із письмовою заявою та посиланням на закон. У крайньому разі можна скористатися юридичною допомогою. Новий власник має право вимагати від попереднього господаря погасити борги лише тоді, якщо це було визначено домовленістю під час укладання угоди.

Нагадаємо, переплатите пристойну суму: адвокат розповів, як нараховується пеня за борги з комуналки

Раніше ми розповідали,  що нове зростання у платіжках ближче, ніж здається: скільки платитимемо за світло восени

Також,  електроенергія у півціни: для кого доступний "пільговий" тариф і як його підключити